Ausstattung
Wohnfläche gesamt: ca. 219 m²
Erdgeschoss (Einheit 1): ca. 109 m²
Obergeschoss (Einheit 2): ca. 110 m²
zwei eigenständige Eingänge/ eigene Treppenhäuser-ideal auch zur Vermietung oder zum Generationenwohnen
Zusätzliche Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 45 m² – ausgebaut, beheizt, (2 Wohnräume + große Diele); wohnflächenrechtlich noch nicht erfasst, daher als hochwertige Nutzfläche nutzbar
Vollkeller, ca. 100 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 4.600 m²
Zweifamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr 1958
Umbau zum zweigeschossigen Wohnhaus Mitte der 1960er; Erweiterung Bad/Wohnzimmer in den 1970ern
Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit je eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus (zweites Treppenhaus 1995–1997 angebaut)
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
EG: Wohn-,Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC
OG: Wohn-,Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne, separates WC
DG: 2 Hobbyräume/Büroräume, Ankleidezimmer, große Diele
Keller: Waschküche (mit provisorischer Dusche), 4 Abstellräume, Heizungsraum, Räucherkammer
Dachstuhl, Dacheindeckung und 16 cm Dämmung komplett erneuert (1997)
Kunststofffenster, 2-fach verglast (1995)
Ölheizung (2008), Öltank 7.800 l
Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (separat)
mehrere Kamine, Specksteinofen im OG, Anschluss weiterer Holzöfen möglich
Elektrik OG erneuert (1995); im EG Unterverteilung + FI neu (2025)
5 Garagen insgesamt
2 geflieste Doppelgaragen mit Wallbox und elektrischen Toren
eine davon mit Überhöhe – Wohnmobilstellplatz und mit eingerichteter angrenzender Werkstatt
Einzelgarage mit Abstellraum
Massiv gebaute, nach oben aufstockbare Halle
Gartenhalle (Anhänger-/Lagerfläche)
Mülltonnenraum, weitere Abstell- und Wirtschaftsräume
2 Carport-Stellplätze + weitere Außenstellplätze
Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Zisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen
Tierhaltung möglich
Erweiterung der Wiesenfläche über Pachtflächen möglich
