Das Objekt
Es gibt Immobilien, die man findet, weil man gerade sucht. Und es gibt solche, für die man seine Pläne ändert. Diese gehört zur zweiten Sorte.
1924 gebaut, direkt an der Grenze zum Schlosspark: eine Villa, wie sie heute niemand mehr baut. Im ersten Obergeschoss liegen auf rund 165 m² vier Zimmer, die den Maßstab ihrer Entstehungszeit bewahrt haben – hochwertige Parkettböden und originale Einbauschränke.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Südbalkon und blicken in den Schlossgarten. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Südbalkon und seinen eigenen überdachten Freisitz nach Westen: Abendsonne über dem Garten, den die Hausgemeinschaft gemeinsam nutzt. Von hier führt eine Tür direkt ins Badezimmer mit Wanne – en suite, aber mit zweitem Zugang, sodass auch die übrigen Räume es erreichen. Dazu separate Küche, separates WC, erneuerte Fenster (2017–2021) und optional eine Garage.
Eine Wohnung wie diese kommt selten auf den Markt – und fast nie genau dann, wenn man sie braucht. Wer wartet, bis der Umzugstermin feststeht, entscheidet am Ende zwischen Kompromissen.
Hier ist es umgekehrt. Die Wohnung ist derzeit vermietet – nichts für den schnellen Umzug, aber vieles für den, der vorausschauend plant. Denn was hier den Wert trägt, lässt sich nicht nachbauen: eine Adresse zwischen Stadt und Park, gewachsene Substanz, zwei Balkone mit Süd- und Abendsonne, Charakter in jedem Raum. Ein zweites Objekt dieser Art werden Sie in dieser Lage nicht finden.
Sprechen Sie mit uns, bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Wohnung in Ruhe und besprechen offen, wie Ihr Weg in dieses Zuhause zeitlich aussehen kann.
