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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung zur Miete in Fulda Lehnerz! Diese sorgfältig gepflegte Wohnung besticht durch modernes Design und eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m². Gebaut im Jahr 2013, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Wohnqualität und ist ab dem 01.11.2025 verfügbar.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche, die zur Übernahme für nur 1200€ bereitsteht, ergänzt das Angebot perfekt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick genießen können – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Rolläden an allen Fenstern gewährleisten optimalen Licht- und Sichtschutz.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschraum im Keller, ein Fahrradkeller und ein Aufzug tragen zum Komfort Ihres neuen Zuhauses bei. Ob Sie einen funktionalen wie repräsentativen Wohnraum suchen, diese Maisonette-Wohnung vereint beide Aspekte harmonisch.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    40703

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Fulda Lehnerz

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2025

  • Distanz zur Autobahn

    1.1 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 134 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaltmiete

    940 €

  • Nebenkosten

    180 €

  • Kaution

    1.880 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    61,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

61,20kWh / (m²*a)

Ausstattung

4 Zimmer, DG, 134 qm, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (Übernahme 1.200 EUR), Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Südbalkon, Abstellraum, Garage (je 50,00 EUR/monatlich), Rolläden

Sonstige Informationen

weitere Immobilien finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

- Die Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Fulda Lehnerz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
- Nur 3,5 km vom Zentrum von Fulda entfernt, verbindet die Lage städtischen Komfort mit der Ruhe eines Vororts.
- Die Autobahn ist in nur 1,1 km erreichbar, was hervorragende Anbindungen für Pendler bietet.
- Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 450 Meter entfernt, während die Grundschule in 650 Metern erreichbar ist.
- Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden, mit einer Realschule und einem Gymnasium in nur 2,7 km Entfernung.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die schnell zu erreichen sind.

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