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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Fuldas. Genießen Sie den direkten Blick in den benachbarten Park vom eigenen Sonnenbalkon aus.

Suchen Sie eine Wohnung, die sofort bezugsfertig ist, zentral gelegen und dennoch ruhig ist?

Diese frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen all das: Ein durchdachter Grundriss, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, neue Fußböden, ein frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches renoviertes Gäste WC, frisch gestrichene Wände, sowie neue Innentüren und einen Sonnenbalkon.

Mit ca. 97 m² Wohnfläche, einer Garage, einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradabstellraum mit E-Bike-Lademöglichkeit bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Südbalkon
Eingangsbereich/Diele
Küche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2. Schlafzimmer/Büro
2. Schlafzimmer/Büro
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Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Südbalkon
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich/Diele
Küche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2. Schlafzimmer/Büro
Gäste WC
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Südbalkon
Südbalkon
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich/Diele
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Küche
Küche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
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2. Schlafzimmer/Büro
2. Schlafzimmer/Büro
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Gäste WC
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Objektdaten

  • Objektnummer

    13090

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1983

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    3.2 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 97 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    120.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

120.00 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

3 Zimmer,
1. Obergeschoss
ca.97 qm, komplett renoviert in 2025
frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche in 2025
Gäste WC renoviert 2025
Designbelag 2025
Balkon
Garage,
Abstellraum im Keller,
Fahrradkeller mit Stromanschluss zum E-Bike laden,
gemeinschaftlich genutzter Wäschekeller

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

In begehrter Wohnlage im Fuldaer Stadtteil Horas präsentiert sich diese Immobilie in einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Ausgewogenheit aus: Einerseits genießen Bewohner hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, andererseits profitieren sie von der ausgezeichneten Infrastruktur. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Adresse zu einer erstklassigen Wohnlage in Fulda.

600 m bis zum nächsten Supermarkt
500 m bis zum nächsten Bäcker
500 m bis zur Apotheke
300 m zum nächsten Hausarzt
650 m bis zum nächsten Kindergarten
750 m bis zur nächsten Grundschule
1,7 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
170 m bis zum nächsten Spielplatz
400 m bis zum nächsten Sportplatz
1,6 km bis zum nächsten Krankenhaus

Highlights in der näheren Umgebung:

170 m bis zum nächsten Radweg (R3)
5,5 km bis zum nächsten Schwimmbad
28 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:

3,2 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
1,0 km bis zur B27
2,7 km bis zum Bahnhof
10 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Externe Dienste / Social Media

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Verena Reiter

+49 661 9012870 kauf@reiter-immobilienanfragen.de

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