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Das Objekt

Sind Sie es leid, bei der Wohnungssuche zwischen „charmant, aber sanierungsbedürftig“ und „modern, aber charakterlos“ wählen zu müssen? Stellen Sie sich vor, Sie sind der Erste, der den Schlüssel in das Schloss einer frisch kernsanierten Altbau-Residenz steckt, in der jedes Detail – vom Echtholzboden bis zur Elektrik – den Standard von 2025 widerspiegelt.

Auf ca. 121 m² entfaltet sich am Fuße des Frauenberges ein Wohntraum, der Großzügigkeit neu definiert. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,20 m und edlen Echtholzdielen bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine Bühne für Ihren individuellen Lebensstil. Ob als großzügiges Domizil für Paare mit Home-Office-Bedarf oder als stilvolles Familiennest: Die großzügige Küche wird schnell zum sozialen Mittelpunkt Ihres Alltags, während der separate Hauswirtschaftsraum für die nötige Ordnung im Hintergrund sorgt.

Die Suche nach einer Mietwohnung, die modernen Luxus wie ein Wellness-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche bietet, ohne den Flair eines Altbaus zu opfern, endet oft in Enttäuschung. Oft scheitert es zudem an der Flexibilität – sei es bei der Haustierhaltung oder dem Wunsch nach einem Gartenanteil in der Stadt.

Diese Wohnung ist die Antwort auf Ihre Suche nach kompromissloher Lebensqualität zur Miete. Als Erstbezug nach Kernsanierung (2025) profitieren Sie von modernster Technik und effizienter Gasetagenheizung (Baujahr 2025-Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten). Das neue Badezimmer bietet Komfort auf Hotel-Niveau, und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Durchatmen im Grünen ein. Ein seltener Bonus: Nach Absprache darf auch Ihr vierbeiniger Begleiter Teil dieses neuen Kapitels sein.

Diese exklusive Mietgelegenheit ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Hochwertige Sanierungsobjekte dieser Größe sind erfahrungsgemäß nur kurz am Markt. Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Unikat.

Objektdaten

  • Objektnummer

    201

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    4.2 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120,58 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.490 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    4.470 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

4 Zimmer
ca. 121 qm Wohnfläche
2-3 Schlafzimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Erstbezug nach Kernsanierung (2025)
Neue Leitungen, Elektrik und Böden
Abgehängte Decken mit ca. 3,20 m Raumhöhe
Edle Echtholzdielen für ein stilvolles Wohngefühl
Neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche
Gasetagenheizung aus 2025 ( Heizkosten sind nicht in dem Nebenkosten enthalten)
schallisolierenden Doppelfenster
Netzwerkdosen in allen Zimmern
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Haustiere nach Absprache erlaubt

Verfügbar ab 01.05.2026

Sonstige Informationen

Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt. Ein gemeinschaftlicher Garten kann genutzt und gepflegt werden. Ein privater Kellerraum steht zur Verfügung. Es ist kein separater Parkplatz vorhanden.

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und ihre hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld, bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Die Infrastruktur rund um das Objekt sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem erreichen können.

Zentrale Lage, ideal für alle, die kurze Wege schätzen

Nur 0,9 km bis zum Fernbahnhof – perfekt für Pendler
Autobahnanbindung in 4,2 km – schnell und unkompliziert unterwegs
Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,6 km, Grundschule in 0,9 km, Realschule in 1,1 km und Gymnasium in nur 0,2 km Entfernung
Nur 0,1 km zur nächsten Bushaltestelle – optimal für den Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten in 1,0 km – der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt
Restaurants und Gaststätten in nur 0,08 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen Umgebung und bietet dadurch eine hervorragende Lebensqualität.

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