Zum Inhalt springen

Das Objekt

Haben Sie genug von anonymen Fluren und Nachbarn, die über Ihrem Kopf herumlaufen? Wer das Besondere sucht, wird auf dem Mietmarkt meist enttäuscht. Doch dieses Objekt bricht mit allen Konventionen: Über vier Etagen erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das sich nicht wie eine Wohnung, sondern wie Ihr eigenes Stadthaus anfühlt.

In dieser 2018 kernsanierten Immobilie trifft historischer Charme auf modernste Technik. Auf ca. 94 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept für zwei Personen: Während Sie im 1. Obergeschoss in der bereits installierten, hochwertigen Einbauküche (im Mietpreis enthalten) Ihre Kochkünste zeigen, bietet das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, eigenem Ankleidebereich und modernem Duschbad absolute Privatsphäre.
Die freigelegten Balken und der edle Designbelag verleihen jedem Raum eine exklusive Note.

Die Suche nach einer Mietwohnung, die sowohl Homeoffice-tauglich ist als auch echten Luxus bietet, endet oft in dunklen Erdgeschosswohnungen oder seelenlosen Neubauten. Meistens fehlt der private Rückzugsort im Freien, an dem man wirklich ungestört ist.

Hier finden Sie die Lösung im Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio mit beeindruckender Deckenhöhe, das sich ideal als zweites Schlafzimmer oder repräsentatives Arbeitszimmer eignet. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse. Genießen Sie den Weitblick über die Dächer der Stadt – Ihr persönlicher Logenplatz für den Feierabendwein zu zweit. Bitte beachten Sie, dass alles 4 Etagen offen miteinander verbunden sind.

Dank der eigenen Gastherme (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten) und der kompletten Erneuerung aller Leitungen wohnen Sie hier energetisch effizient und technisch auf dem neuesten Stand.

Ein solches Mietangebot ist eine Rarität. Sind Sie bereit für Ihren Tapetenwechsel auf höchstem Niveau? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Unikat vorzustellen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    70274

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Fulda

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Distanz zur Autobahn

    4.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 94 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.090 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Kaution

    3.270 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

ca. 94 m² Wohnfläche
3 Zimmer auf 3 Ebenen

EG: Eingangsbereich/Treppe
1. OG Wohnzimmer mit angrenzender separaten Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
2. OG Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Homeoffice und Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
3. OG/DG 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und Zugang zur Dachterrasse

Kernsanierung 2018

Komplette Erneuerung von Elektrik, Leitungen, Fußböden und Wänden
teilweise Freilegung historischer Balken.
Bodenbelag: Hochwertiger, verklebter Designbelag.
Küche: Einbauküche im Mietpreis enthalten (inkl. Cerankochfeld & Geschirrspüler)
Badezimmer: Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Heizung: Eigene Gastherme (Neuanschaffung 2018). Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!
Highlight: Dachterrasse mit schöner Aussicht.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es ist ein eigenständiger Vertrag mit dem Versorger abzuschließen!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Attraktive Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der Innenstadt von Fulda und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Familienfreundlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:

Kindergarten: nur 750 m entfernt – kurze Wege für die Kleinsten.
Grundschule: ca. 130 m – ideal für Schulkinder.
Gymnasium: ca. 2,4 km – bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 550 m – Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe.

Fernbahnhof: nur 650 m – perfekte Anbindung für Pendler und Reisende mit schnellen ICE-Verbindungen.
Autobahn (A7): ca. 4,4 km – optimale Erreichbarkeit für Autofahrer.
Bushaltestelle: nur 120 m – ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Flughafen: ca. 111 km – gute Erreichbarkeit für internationale Reisen.

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für Paare oder Singles, die Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Fuldas lieben.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.