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Das Objekt

Marktstraße, drittes Obergeschoss. Sie fahren mit dem Aufzug nach oben, schließen auf – und stehen in einer hellen, frisch renovierten Wohnung.

Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Eine Wand trennt den Kochbereich optisch ab – der Abwasch steht also nicht mitten im Wohnzimmer, und der Raum bleibt trotzdem zusammen. Dazu ein zweites Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist frisch geweißt und ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Wer in Fulda zentral wohnen will, kennt die Abwägung. Zentrale Wohnungen heißen meistens: vier Etagen zu Fuß, Schrägen im Wohnzimmer, kein Platz für Koffer, Staubsauger und Getränkekisten – und die Waschmaschine im Keller, zwei Stockwerke tiefer.

Hier ist genau das anders gelöst. Aufzug bis in den dritten Stock, Gauben statt Schrägen, zwei Abstellräume in der Wohnung, Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad oder in einem der beiden Abstellräume. Vor der Tür liegt die Fuldaer Innenstadt: Bäcker, Wochenmarkt, Apotheke, Café und Restaurants zu Fuß. Die Küche bringen Sie selbst mit, die Anschlüsse sind vorhanden. ca. 70 m² Wohnfläche, 840 € kalt zzgl. 230 € Nebenkosten. Bezugsfrei ab 1.Dezember 2026.

Gepflegte Wohnungen in dieser Lage werden selten zweimal gezeigt. Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann – wir melden uns zeitnah mit einem Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21169

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.12.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaltmiete

    840 €

  • Nebenkosten

    230 €

  • Kaution

    2.520 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    93.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

93.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m²
3. Obergeschoss
Aufzug
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich
Offene Küche, optisch durch Wand abgetrennt
Küchenanschlüsse vorhanden (ohne Einbauküche)
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
2 Abstellräume in der Wohnung
frisch renoviert
Zentrale Innenstadtlage Fulda
Kaltmiete 840 € · NK 230 € · warm 1.070 €
Bezugsfrei ab 01.12.2026

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner und für eine neutrale Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Aufnahmen in diesem Exposé mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar digital entfernt. Die bauliche Substanz sowie die Raumproportionen entsprechen dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Diese Bearbeitung dient der Visualisierung des leerstehenden bzw. geräumten Objekts.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die Immobilie liegt in absoluter Bestlage im Herzen der Fuldaer Altstadt – direkt in der Marktstraße, der zentralen Fußgängerzone der Barockstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants vor der Haustür. Dom und Stadtschloss sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Fulda in rund 9 Minuten zu Fuß.

Flughafen (km): ca. 110 km – Frankfurt am Main (FRA)
Fernbahnhof (km): ca. 0,7 km – Fulda Hbf (ICE-Systemhalt)
Autobahn (km): ca. 5 km – A7, AS Fulda-Mitte
Bus (km): ca. 0,2 km – Haltestelle „Universitätsplatz"
Zentrum Fulda (km): 0 km – liegt unmittelbar im Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten (km): ca. 0,05 km – Fußgängerzone; REWE ca. 0,3 km, tegut… ca. 0,5 km
Distanz Gaststätten (km): ca. 0,05 km – direkt in der Marktstraße

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