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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses wurde vor 3 Jahren aufwendig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer harmonischen Mischung aus zeitgenössischem Design und Funktionalität bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Aufteilung: Vom zentralen Flur erreichen Sie mühelos die beiden Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, sowie das Badezimmer. Die Küche erreichen Sie durch das große Wohn- und Esszimmer von welchem Sie auch direkten Zugang zur großen Terrasse (17,5 qm) haben.

Highlights der Wohnung:

Großes Badezimmer: Das geräumige Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über hochwertige, moderne Badezimmermöbel und eine beeindruckende begehbare Dusche. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre beginnen oder beenden.

Elektrische Rollos: Die elektrischen Rollos sorgen für Privatsphäre und schützen vor Sonneneinstrahlung, während Sie mühelos das Tageslicht in Ihre Räume lenken können.

Praktische Abstellkammer in der Wohnung

Große Süd/West Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage und romantische Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Terrasse. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur luxuriöse Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und praktischen Wohnung sind, die keine Wünsche offen lässt, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie, wie dieses Juwel Ihr neues Zuhause werden kann.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Objektdaten

  • Objektnummer

    31477

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Fulda / Kohlhaus

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.01.2027 VB

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

  • Nutzfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaltmiete

    800 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    2.400 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    142kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

142kWh / (m²*a)

Ausstattung

3 Zimmer,
EG,
ca. 90 qm,
neues Badezimmer mit Dusche und neuen Badezimmermöbeln,
Vinylboden,
große Süd-Westterrasse,
Abstellraum in der Wohnung,
Kabelanschluss,
Garage (zzgl.50EUR),
großer Kellerraum,
Glasfaseranschluss
Die Einbauküche kann gegen einen Betrag von 4.500€ vom derzeitigen Mieter übernommen werden

Bitte beachten Sie: Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.
Es wird ein separater Vertrag durch den Mieter/die Mieterin mit einem Versorger der Wahl direkt abgeschlossen.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.
Ebenso ist die Innenstadt von Fulda nur wenige Minuten entfernt.
Sehr gute Anbindung an die B27 sowie den Nahverkehr.

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