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Das Objekt

Sichern Sie sich diese attraktive Erdgeschosswohnung. Dieses Neubauprojekt, schlüsselfertig ab sofort bezugsfertig, bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept.

Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und weitere ca. 3 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot optimal.

Sie träumen von einer Immobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit privatem Grün und maximaler Energieeffizienz verbindet? Diese Wohnung erfüllt Ihre Ansprüche!

Die gehobene Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, einen eigenen Hauseingang und einen zusätzlichen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein exklusiver Gartenanteil von etwa 51 m² zur alleinigen Nutzung sowie eine einladende Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Domizil vorzustellen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    177

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Hünfeld / Oberrombach

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Großzügige ca. 83 m² Wohnraum, ergänzt durch ca. 4 m² praktische Nutzfläche.

Drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnbereich), inklusive eines integrierten Abstellraums in der Wohnung.

Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

Separater, privater Eingang zur Wohneinheit
Terrasse

Eigener Gartenanteil von rund 120 m² zur alleinigen Nutzung

Ein zusätzlicher, externer Abstellraum außerhalb der Wohnung steht zur Verfügung

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben

Verfügbarkeit:
Erstmaliger Bezug ab Ende Oktober möglich

Errichtet im zukunftsweisenden KfW 55 Effizienzhaus-Standard.

Ein Stellplatz kann optional für 5.000 € erworben werden.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, existiert noch kein Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Der Pflicht nach § 16 EnEV wird der Bauherr spätestens nach Fertigstellung des jeweiligen Gebäudes nachkommen.
Das Bauvorhaben wird entsprechend dem Energiestandard Energieeffizienzhaus 55 (Stand 05/2021) erstellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Entdecken Sie Oberrombach – eine Wohnlage, die sich durch ihre einzigartige Mischung aus naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit auszeichnet. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur zu verzichten, findet hier sein ideales Refugium.

Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Die umliegenden Wälder und weiten Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erfrischenden Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Hessische Rhön lockt zudem mit zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Panoramen, die zum Entdecken einladen.

Trotz der friedvollen Atmosphäre ist die Anbindung an das städtische Leben erstklassig. Das Zentrum von Hünfeld, nur rund 7,5 km entfernt, bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten (ca. 2,3 km) und Grundschule (ca. 1,7 km) sind schnell erreicht, ebenso wie weiterführende Schulen (ca. 6,8 km) und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Auch für Pendler ist Oberrombach optimal gelegen. Die Autobahn A7 ist in nur etwa 1 km erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fulda, Kassel oder Frankfurt. Der Bahnhof Hünfeld (ca. 7,1 km) gewährleistet mit regelmäßigen Zugverbindungen eine unkomplizierte Mobilität. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe (ca. 0,05 km).

In Oberrombach genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und entspannten Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Verena Reiter

Geschäftsführerin

0661-9012870 info@reiter-immobilien.net

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