Das Objekt
Sichern Sie sich diese attraktive Erdgeschosswohnung. Dieses Neubauprojekt, schlüsselfertig ab sofort bezugsfertig, bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept.
Der Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und weitere ca. 3 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot optimal.
Sie träumen von einer Immobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit privatem Grün und maximaler Energieeffizienz verbindet? Diese Wohnung erfüllt Ihre Ansprüche!
Die gehobene Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, einen eigenen Hauseingang und einen zusätzlichen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein exklusiver Gartenanteil von etwa 51 m² zur alleinigen Nutzung sowie eine einladende Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Domizil vorzustellen!
Objektdaten
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Objektnummer
172
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hünfeld-Oberrombach
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
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Nutzfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaltmiete
770 €
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Nebenkosten
80 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnraum:
Etwa 59 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 3 m² praktische Nutzfläche.
Zimmeraufteilung:
Zwei Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich), inklusive eines integrierten Abstellraums in der Wohnung
Fußbodenheizung.
Eigener, unabhängiger Hauseingang
Außenbereich:
Eine private Terrasse und ein exklusiver Gartenanteil von rund 51 m² zur alleinigen Nutzung.
Zusätzlicher separater Abstellraum außerhalb der Wohneinheit
Bezugstermin:
Schlüsselfertige Übergabe für den Erstbezug ab Januar 2026
Energieeffizienz:
Errichtet nach dem KfW 55 Effizienzhaus-Standard.
Sonstige Informationen
Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, existiert noch kein Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Der Pflicht nach § 16 EnEV wird der Bauherr spätestens nach Fertigstellung des jeweiligen Gebäudes nachkommen.
Das Bauvorhaben wird entsprechend dem Energiestandard Energieeffizienzhaus 55 (Stand 05/2021) erstellt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net
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