Das Objekt
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie in attraktiver Wohnlage ein Objekt, das durchdachte Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet es ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder jene, die flexibles Generationenwohnen schätzen.
Das Erdgeschoss (ca. 83,25 m²) empfängt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad (erneuert 1999). Die gesamte Einheit wurde 2019 renoviert.
Im 1. Obergeschoss (ca. 83,25 m²) finden Sie ebenfalls ein Wohnzimmer, einer große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, welches 2019 modernisiert wurde.
Das Dachgeschoss (ca. 53,58 m²) bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Diese Einheit wurde ca. 2008 renoviert. Das Badezimmer stammt aus 1981.
Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich: Neben praktischer Waschküche und zwei Kellerräumen wartet hier eine private Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Solarium – ein attraktiver Mehrwert für Mieter und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Investition in die Zukunft:
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und zukunftsfähig gemacht: Eine Gaszentralheizung und Solarthermieanlage (beide 2021) garantieren Energieeffizienz. Die Außenfassade erhielt 2023 einen frischen Anstrich. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1990/1992 erneuert.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und legen Sie den Grundstein für Ihre sichere und flexible Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.
