Das Objekt
Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung eines energieeffizienten KfW 55 Effizienzhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, aufgeteilt auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem zusätzlichen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem gemütlichen Südbalkon.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 26,5 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3 Metern. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als drittes Zimmer, beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Fußbodenbelag ist dort noch mieterseitig zu verlegen. Eine weitere Nutzfläche/Abstellraum von ca. 3,2 m² steht zusätzlich außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Diese Neubauwohnung erfüllt all Ihre Wünsche! Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, eigenem Eingang und einem separaten Abstellraum sorgt für maximalen Wohnkomfort. Der eigene Balkon bietet Ihnen Raum für Entspannung. Dank der KfW 55 Effizienzhaus-Bauweise profitieren Sie von einem nachhaltigen und energiesparenden Lebensstil.
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Objektdaten
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Objektnummer
182
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Hünfeld / Oberrombach
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67,70 m²
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Nutzfläche
ca. 26,50 m²
Preise
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Kaltmiete
1.130 €
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Nebenkosten
170 €
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Kaution
3.390 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Lust-Wasser
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Endenergiebedarf
28,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
28,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 67,7 m² + ca. 26,5 m² Nutzfläche
Zimmeranzahl: 1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer), zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
ausgebauter Spitzboden mit ca. 23 m² Nutzfläche, ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Fußbodenbelag ist dort noch mieterseitig zu verlegen.
Fußbodenheizung,
eigener Eingang,
Südbalkon
zusätzlicher separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
Schlüsselfertig,
Erstbezug ab Januar 2026
KfW 55 Effizienzhaus-Bauweise
ein Stellplatz kann optional für 30€ angemietet werden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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