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Das Objekt

Stellen Sie sich vor, wie die Tür zu Ihrem neuen Geschäft geöffnet wird und die ersten Kunden neugierig eintreten. Diese Gewerbefläche ist mehr als nur Quadratmeter – sie ist der Ort, an dem Ihre Ideen lebendig werden können.

Mit einer Fläche von 54 m² bietet diese charmante Ladenfläche alles, was Sie für den Start oder Ausbau Ihres Geschäfts brauchen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Ob als Bistro, Atelier, Verkaufsfläche oder Büro – hier können Sie Ihre Vision umsetzen. Die vorhandene Konzession für ein Bistro macht es besonders attraktiv für Gastronomie-Ideen.

Ein separater Bereich mit Herren- und Damentoilette sorgt für Komfort für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein, schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine ideale Möglichkeit, Ihre Marke und Produkte zu präsentieren. Der Raum ist einladend und flexibel – bereit, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu entfalten.

Die zentrale Position der Immobilie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine natürliche Frequenz an Laufkundschaft. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Büros und Cafés, die für ein lebendiges Umfeld sorgen und potenzielle Kunden direkt vor Ihre Tür bringen.

Die gute Verkehrsanbindung macht es für Ihre Gäste und Mitarbeiter leicht, Sie zu erreichen – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Hier sind Sie mittendrin und doch flexibel genug, um Ihre Zielgruppe optimal anzusprechen.

Dieser Raum ist mehr als nur eine Gewerbefläche – er ist ein Ort, an dem Träume Realität werden können. Ob Sie ein Bistro eröffnen, Ihre kreative Leidenschaft ausleben oder Ihre Marke im besten Licht präsentieren möchten: Hier finden Sie die perfekte Basis dafür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Erfolg. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort zu zeigen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    151

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    sofort (VB)

  • Distanz zur Autobahn

    3.7 km

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 54 m²

Preise

  • Kaution

    2.460 €

  • Außenprovision

    0,75 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    113.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

113.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ladenfläche
Gewerbefläche ca. 54qm

Im Erdgeschoss gelegen

Ladenfläche
Damen- und Herrentoilette

Weitere Merkmale:

Konzession für Bistro vorhanden
zentrale Lage

Sonstige Informationen

weitere Immobilien finden Sie unter reiter-immobilien.net

Lage

Die Ladenfläche liegt mitten im Stadtzentrum von Fulda und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und lebendigem Umfeld. Mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn (3,7 km) sowie einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe zieht diese Adresse Familien, junge Menschen und Laufkundschaft gleichermaßen an.

Das Viertel ist geprägt von charmanten Cafés, Boutiquen und einem pulsierenden Stadtleben – ideal, um Ihr Geschäft in einem florierenden Umfeld zu etablieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Marke an einem Standort mit Tradition und Zukunft zu positionieren!

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