Das Objekt
Stellen Sie sich vor, wie die Tür zu Ihrem neuen Geschäft geöffnet wird und die ersten Kunden neugierig eintreten. Diese Gewerbefläche ist mehr als nur Quadratmeter – sie ist der Ort, an dem Ihre Ideen lebendig werden können.
Mit einer Fläche von 54 m² bietet diese charmante Ladenfläche alles, was Sie für den Start oder Ausbau Ihres Geschäfts brauchen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Ob als Bistro, Atelier, Verkaufsfläche oder Büro – hier können Sie Ihre Vision umsetzen. Die vorhandene Konzession für ein Bistro macht es besonders attraktiv für Gastronomie-Ideen.
Ein separater Bereich mit Herren- und Damentoilette sorgt für Komfort für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein, schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine ideale Möglichkeit, Ihre Marke und Produkte zu präsentieren. Der Raum ist einladend und flexibel – bereit, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu entfalten.
Die zentrale Position der Immobilie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine natürliche Frequenz an Laufkundschaft. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Büros und Cafés, die für ein lebendiges Umfeld sorgen und potenzielle Kunden direkt vor Ihre Tür bringen.
Die gute Verkehrsanbindung macht es für Ihre Gäste und Mitarbeiter leicht, Sie zu erreichen – egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Hier sind Sie mittendrin und doch flexibel genug, um Ihre Zielgruppe optimal anzusprechen.
Dieser Raum ist mehr als nur eine Gewerbefläche – er ist ein Ort, an dem Träume Realität werden können. Ob Sie ein Bistro eröffnen, Ihre kreative Leidenschaft ausleben oder Ihre Marke im besten Licht präsentieren möchten: Hier finden Sie die perfekte Basis dafür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Erfolg. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort zu zeigen!
Objektdaten
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Objektnummer
151
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Fulda
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Baujahr
1974
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
sofort (VB)
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Distanz zur Autobahn
3.7 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 54 m²
Preise
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Kaution
2.460 €
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Außenprovision
0,75 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
113.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ladenfläche
Gewerbefläche ca. 54qm
Im Erdgeschoss gelegen
Ladenfläche
Damen- und Herrentoilette
Weitere Merkmale:
Konzession für Bistro vorhanden
zentrale Lage
Sonstige Informationen
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