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Das Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung in bester Lage, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet? Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern!

Die Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1924 wurde liebevoll renoviert und verbindet auf 103,8 m² historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Besonders die Wohnküche beeindruckt - nicht nur durch ihre praktische Einbauküche, sondern vor allem durch den einzigartigen Ausblick auf das Stadtschloss und die markanten Turmspitzen des Fuldaer Doms.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Echtholzparkettböden, die den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein vielseitig nutzbarer Abstellraum neben der Küche kann als Homeoffice, Esszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, Alleinnutzungsrecht am Dachboden sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit Charakter? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um diese einzigartige Immobilie gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnerlebnis persönlich vorzustellen.

Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Großzügige Diele
2. Schlafzimmer/Büro
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Abstellraum/Arbeitszimmer
Laden Sie jetzt das Exposé herunter, um alle Fotos anzusehen
Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Herzlich Willkommen-Diele/Eingangsbereich
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
2. Schlafzimmer/Büro
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Abstellraum/Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Wohnzimmer mit Schlossparkblick
Herzlich Willkommen-Diele/Eingangsbereich
Großzügige Diele
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
2. Schlafzimmer/Büro
2. Schlafzimmer/Büro
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Küche mit Einbauküche und Schlossblick
Abstellraum/Arbeitszimmer
Abstellraum/Arbeitszimmer
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Objektdaten

  • Objektnummer

    19875698

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    3.33 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103,80 m²

  • Nutzfläche

    ca. 16 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Ausstattung

3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
unmittelbare Schlossparknähe
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum mit ca. 11,7 qm, der auch als Homeoffice/Büro dienen kann (4. Zimmer)
großzügige Diele
Echtholzparkett
Erneuerung der Fenster 2010 (außer Küche und zwei Dachfenster)
Kellerraum mit ca. 16 qm
Alleinnutzungsrecht des Dachbodens
Gartennutzung (gemeinschaftlich mit der übrigen Hausgemeinschaft)

!!!Sofort bezugsfrei!!!

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda, eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld.

Die Infrastruktur rund um die Kurfürstenstraße bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob es sich um Einkäufe, kulturelle Angebote oder Erholungsmöglichkeiten handelt – alles ist schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt macht.

- Zentrale Lage in Fulda, ideal für Stadtliebhaber
- Nur 0,9 km bis ins Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung: Fernbahnhof nur 0,45 km entfernt
- Autobahnanbindung in nur 3,33 km – perfekt für Pendler
- Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,26 km, Grundschule in 1,2 km, Realschule in 1,1 km
und Gymnasium nur 0,5 km entfernt
- Nur 0,23 km zur nächsten Bushaltestelle – ideal für den Nahverkehr
- Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in 0,47 km – täglicher Bedarf schnell gedeckt
- Restaurants und Gaststätten in nur 0,17 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

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Verena Reiter

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