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Das Objekt

Stellen Sie sich vor: Nach einem langen Tag finden Sie Ruhe in Ihrem eigenen Refugium. Eine Souterrainwohnung, die 2016 umfassend kernsaniert wurde und Ihnen auf ca. 93 qm Wohnfläche ein behagliches Zuhause verspricht. Die 2,5 Zimmer sind intelligent geschnitten, das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster wurde ebenfalls 2016 modernisiert.
Doch das wahre Highlight dieser Gartenwohnung wartet draußen: Ihre private Terrasse, die sich nahtlos an einen riesigen, gemeinschaftlich genutzten Garten anschließt. Hier, inmitten der Stadt, nahe dem Schlosspark, finden Sie eine Idylle, die zum Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum von ca. 11 qm und eine Waschküche zur Alleinnutzung runden das praktische Angebot ab.

Viele Eigennutzer suchen nach dem idealen Eigenheim, doch der sofortige Umzug ist oft nicht praktikabel. Die Suche nach einer Immobilie, die diesen Freiraum bietet, kann frustrierend sein.

Genau hier liegt die besondere Chance dieser charmanten Souterrainwohnung. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet. Das bedeutet für Sie: Sie erwerben eine im Jahr 2016 sanierte Immobilie in bester Lage, profitieren von sofortigen Mieteinnahmen und haben gleichzeitig die Gewissheit, dass Ihr zukünftiges Zuhause bereits auf Sie wartet – ohne den Druck, sofort einziehen zu müssen. Planen Sie in Ruhe Ihre Zukunft, während Ihre Investition für Sie arbeitet. Ein smarter Schritt für Eigennutzer, die Weitsicht beweisen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Souterrainwohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objektnummer

    12062

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    3.33 km

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1.5

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93 m²

  • Nutzfläche

    ca. 11 m²

Preise

  • Kaufpreis

    329.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

ca.93 qm Wohnfläche saniert 2016
2,5 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster (saniert 2016)
Erneuerung der Fenster 2016
Kellerraum mit ca.11 qm
eigene Terrasse
Waschküche zur Alleinnutzung
Gartennutzung (gemeinschaftlich mit der übrigen Hausgemeinschaft)
unmittelbare Schlossparknähe

***aktuell vermietet***

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die attraktive Souterrainwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda, eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld.

Die Infrastruktur rund um die Kurfürstenstraße bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob es sich um Einkäufe, kulturelle Angebote oder Erholungsmöglichkeiten handelt – alles ist schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt macht.

- Zentrale Lage in Fulda, ideal für Stadtliebhaber
- Nur 0,9 km bis ins Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung: Fernbahnhof nur 0,45 km entfernt
- Autobahnanbindung in nur 3,33 km – perfekt für Pendler
- Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,26 km, Grundschule in 1,2 km, Realschule in 1,1 km
und Gymnasium nur 0,5 km entfernt
- Nur 0,23 km zur nächsten Bushaltestelle – ideal für den Nahverkehr
- Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in 0,47 km – täglicher Bedarf schnell gedeckt
- Restaurants und Gaststätten in nur 0,17 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

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