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Das Objekt

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und spüren sofort – hier bin ich richtig. Kein Pinselstrich, keine Renovierung, nur frische Eleganz und das beruhigende Gefühl, dass alles perfekt für Sie vorbereitet ist. Dieses charmante Dachgeschossapartment ist Ihr persönlicher Rückzugsort, eine Oase des Komforts, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ankommen und sofort wohlfühlen!

Auf ca. 44 Quadratmetern erwartet Sie ein clever geschnittenes Apartment, das Modernität und Funktionalität perfekt vereint. Die im August 2025 frisch geweißten Wände und der neu verlegte Designbelag schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die zum sofortigen Einrichten einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und einem praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und ein großzügiger Kellerraum (ca. 9 m²) bieten reichlich Platz für Ihre Dinge.
Die 2017 erneuerten Fenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. (Das Badezimmerdachfenster stammt aus ca. 1995).

Ein besonderes Plus: die gemeinschaftliche Gartennutzung – Ihr grüner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Apartment ist ein echtes Juwel: Sofort bezugsfrei und komplett renoviert (neuer Boden, frisch geweißt). Das bedeutet für Sie: kein Stress, keine Kosten für Renovierungen, sondern sofortiges Wohnglück! Ideal für Eigennutzer, die Qualität und eine Top-Lage schätzen, oder für Kapitalanleger, die eine sichere Investition suchen und ihren Mieter selbst auswählen möchten. Einziehen, wohlfühlen, profitieren!

Objektdaten

  • Objektnummer

    11007

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    3.33 km

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 44 m²

  • Nutzfläche

    ca. 9 m²

Preise

  • Kaufpreis

    164.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Dachgeschossapartment (1 Zimmer)
ca. 44 qm Wohnfläche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellmöglichkeit in der Wohnung
neuer Designbelag ( August 2025)
komplett neu geweißt (August 2025)
Erneuerung der Fenster 2017
Kellerraum mit ca. 9 qm
Gartennutzung (gemeinschaftlich mit der übrigen Hausgemeinschaft)
unmittelbare Schlossparknähe

!!!Sofort bezugsfrei!!!

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Das attraktive Dachgeschossapartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda, eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld.

Die Infrastruktur rund um die Kurfürstenstraße bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob es sich um Einkäufe, kulturelle Angebote oder Erholungsmöglichkeiten handelt – alles ist schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt macht.

- Zentrale Lage in Fulda, ideal für Stadtliebhaber
- Nur 0,9 km bis ins Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung: Fernbahnhof nur 0,45 km entfernt
- Autobahnanbindung in nur 3,33 km – perfekt für Pendler
- Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,26 km, Grundschule in 1,2 km, Realschule in 1,1 km
und Gymnasium nur 0,5 km entfernt
- Nur 0,23 km zur nächsten Bushaltestelle – ideal für den Nahverkehr
- Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in 0,47 km – täglicher Bedarf schnell gedeckt
- Restaurants und Gaststätten in nur 0,17 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

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