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Das Objekt

Willkommen in dieser modernen und exklusiven Etagenwohnung zur Miete in Fulda, die im Jahr 2019 erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente, das alle Wünsche an komfortables Wohnen erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss in allen Lebenslagen erleichtert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Ein zusätzlicher Vorteil ist das separate Gäste-WC, welches Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der ebenfalls in der Wohnung gelegen ist, ermöglicht kurze Wege und weiteren Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss, sowie die luxuriösen elektrischen Rollläden und eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine einladende und warme Atmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kinderspielplatz im Innenhof runden dieses erstklassige Wohnangebot ab. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Design, hohem Komfort und bester Lage in Fulda. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Stil und Qualität legen. Zögern Sie nicht, diese exklusive Mietwohnung näher kennenzulernen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    31488

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.08.2025

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    4.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 79 m²

Preise

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    220 €

  • Kaution

    2.850 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    51kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

51kWh / (m²*a)

Ausstattung

3 Zimmer, 1. OG, Personenaufzug, ca. 79 qm, Wohn-Essbereich, offene Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat), Baujahr 2019

Sonstige Informationen

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Fulda. Diese Position bietet eine ideale Kombination aus städtischem Lebensstil und grünem Umfeld. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist in nur 150 Metern zu Fuß erreichbar, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Einkäufe ermöglicht. Die Nähe zum Stadtzentrum, lediglich 1,2 Kilometer entfernt, lässt Sie bequem die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt nutzen.

Familien mit Kindern profitieren von der exzellenten Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ein Kindergarten sowie ein Gymnasium sind nur 500 Meter entfernt. Eine Grundschule ist nach nur 400 Metern erreichbar, und zur nächsten Realschule sind es 1,3 Kilometer – was für kurze, sichere Schulwege sorgt.

Pendler werden die günstige Anbindung an die Autobahn zu schätzen wissen, die in 4,4 Kilometer Entfernung liegt und eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet.

Diese Lage vereint in idealer Weise die Vorzüge einer zentralen städtischen Lage mit der Ruhe eines gepflegten Wohngebiets.

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