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Das Objekt

Suchen Sie ein Zuhause mit Geschichte, nicht nur vier Wände?

Haben Sie genug vom Einheitsbrei moderner Wohnungen? Sie sehnen sich nach Charakter, Seele und Geschichten? Hier finden Sie Stil, Komfort und eine privilegierte Lage – eine Oase für neue Lebensqualität.

In einer prächtigen Villa von 1924 erwartet Sie im 1. OG diese einzigartige Eigentumswohnung. Auf ca. 165 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer. Edle Parkettböden unterstreichen den Altbaucharme, während erneuerte Fenster (2017-2021) für zeitgemäßen Komfort sorgen. Die weitläufige Wohndiele empfängt Sie. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Südwestbalkon, bieten Rückzugsorte. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Südbalkon und traumhaftem Blick auf den Schlosspark. Ein Bad mit Wanne, separates WC und eine Küche komplettieren das Angebot. Originale Einbauschränke zeugen von handwerklicher Qualität. Ein weitläufiger Garten steht der Hausgemeinschaft zur Mitnutzung.

Oft muss man wählen: Stadtleben oder Grün?

Diese Wohnung löst Ihr Dilemma. Sie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die privilegierte Lage an der Schlossparkgrenze schenkt Ihnen Stadtleben und Natur pur. Mit zwei Balkonen und Gartennutzung müssen Sie keine Abstriche machen. Gepflegte Substanz, authentische Atmosphäre – hier finden Sie den Raum und Stil für Ihr Lebensgefühl. Eine optional erwerbbare Garage rundet dieses seltene Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Eine solche Kombination aus Altbauliebe, Stadtleben und grüner Oase ist selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit Charakter. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    14066

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort (VB)

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    3.33 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 165,40 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Kaufpreis

    569.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Ausstattung

Wohnung im 1. Obergeschoss einer 1924 erbauten Villa in unmittelbarer Schlossparknähe
ca. 165 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon)
großzügige Wohndiele
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und traumhaften Blick auf den Schlossgarten
separate Küche
Badezimmer mit Wanne
separates WC
hochwertige Parkettböden
Erneuerung der Fenster zwischen 2017-2021
optional kann eine Garage erworben werden
weitläufiger Garten in Nutzung mit der Hausgemeinschaft

###aktuell vermietet###

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda, eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld.

Die Infrastruktur rund um die Kurfürstenstraße bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob es sich um Einkäufe, kulturelle Angebote oder Erholungsmöglichkeiten handelt – alles ist schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt macht.

- Zentrale Lage in Fulda, ideal für Stadtliebhaber
- Nur 0,9 km bis ins Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung: Fernbahnhof nur 0,45 km entfernt
- Autobahnanbindung in nur 3,33 km – perfekt für Pendler
- Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,26 km, Grundschule in 1,2 km, Realschule in 1,1 km
und Gymnasium nur 0,5 km entfernt
- Nur 0,23 km zur nächsten Bushaltestelle – ideal für den Nahverkehr
- Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in 0,47 km – täglicher Bedarf schnell gedeckt
- Restaurants und Gaststätten in nur 0,17 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

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