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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem historischen Altbaujuwel von 1899 mitten in Fuldas pulsierender Innenstadt! Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.

Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche im Keller bietet diese Wohnung reichlich Platz für die ganze Familie. Drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und Fenster, einem separaten kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner an das Badezimmer grenzend, sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hohen Decken, authentischen Echtholzböden, ein kleiner Balkon und die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in Fuldas begehrter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Solche charaktervollen Altbauwohnungen in zentraler Lage sind selten auf dem Markt und erfreuen sich großer Nachfrage. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Renovierung und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Fuldaer Geschichte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich zu allen Details dieser einzigartigen Immobilie.

Objektdaten

  • Objektnummer

    14065

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1899

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    4.5 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 129,13 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnfläche ca. 129,13 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
1. Obergeschoss
Wohnküche
neue Echtholzböden aus 2025
Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
Anschlussraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Abstellraum in der Wohnung
kleiner Balkon (1,69 m²)
Abstellraum im Keller
neue Gasbrennwerttherme 2025

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso außergewöhnlich wie die Wohnung selbst. Mitten in Fuldas pulsierender Innenstadt gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und historischem Flair.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles, was das Stadtleben bereichert. Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

- Zentrale Lage im Herzen von Fulda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt
- Hauptbahnhof Fulda ca. 400 m entfernt
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahn (ca. 4,5 km entfernt)
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m)
- Kurze Wege zu Bildungsinstituten: Grundschule etwa 300 m, Realschule 700 m und ein Gymnasium nur einen Katzensprung entfernt (ca. 60 m)
- Perfektes Umfeld für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (ca. 10 m)

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