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Das Objekt

Suchen Sie eine pflegeleichte Eigentumswohnung mit atemberaubendem Fernblick in begehrter Lage?
Diese sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung in den Neuenbergterrassen bietet Ihnen genau das - inklusive Aufzug und großzügigem Südbalkon!

Sie möchten nicht mehr Treppen steigen? Wünschen sich eine Wohnung, die auch im Alter noch optimal nutzbar ist? Suchen eine Immobilie, die Wertstabilität mit modernem Komfort verbindet?
In dieser gepflegten 80 m2 Wohnung im 1. OG eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses vereint sich moderner Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Das helle Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Südbalkon, verspricht entspannte Momente. Das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche unterstreicht den barrierefreien Charakter der Wohnung. Dieser wird zudem durch einen Aufzug gewährleistet. Edle Eichen-Echtholzböden in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Waschmaschine steht sowohl ein Anschluss in der Wohnung als auch die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Von Ihrem großzügigen Südbalkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick, der keine Wünsche offen lässt. Die begehrte Lage in den Neuenbergterrassen verspricht dabei nicht nur Lebensqualität, sondern auch Wertstabilitat.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie selbst den atemberaubenden Ausblick von Ihrem künftigen Balkon. Diese Chance auf barrierefreies Wohnen in Top-Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen - Ihr neues Zuhause in den begehrten Neuenbergterrassen wartet auf Sie!

Objektdaten

  • Objektnummer

    12059

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    10.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    289.000 €

  • Außenprovision

    3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    46kWh / (m²*a)

  • Endenergieverbrauch

    53.40 kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

46kWh / (m²*a)

Endenergieverbrauch

53.40 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

ca. 80 qm barrierefreie Wohnfläche
1. Obergeschoss
Aufzug
2 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
optional Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche
großzügiger Südbalkon (ca. 12,5 qm)
Fußbodenheizung
Echtholz-Eichenboden
Außenrollläden
Fahrradabstellraum
Kellerraum

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000€)
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 770€ zzgl. 58€ für den Tiefgaragenstellplatz vermietet

Sonstige Informationen

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Fulda, die durch ihre exzellente Anbindung und Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Entfernung von nur 2,9 Kilometern zum Stadtzentrum genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, den täglichen Bedarf bequem und schnell zu decken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Bäcker sowie einen Hausarzt, was den Komfort im Alltag erheblich steigert.

Für Ihre medizinische Versorgung befinden sich ein modernes Medizinisches Versorgungszentrum und die nächste Apotheke in unmittelbarer Nähe, was Ihnen schnelle Zugangswege zu notwendigen Dienstleistungen bietet. Das nächste Krankenhaus liegt nur 2,8 Kilometer entfernt und garantiert eine schnelle Notfallversorgung.

Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 130m. Die Autobahn ist lediglich 10,4 Kilometer entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.

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