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Das Objekt

Eine Investition, die sich vom ersten Tag an auszahlt.
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Zukunft, die nicht nur finanziell sicher ist, sondern auch ein Gefühl von Beständigkeit und Wachstum vermittelt. Eine Kapitalanlage, die bereits heute Früchte trägt und gleichzeitig ein attraktives Zuhause für zufriedene Mieter bietet. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ihr Schlüssel zu einem sorgenfreien Investment mit nachhaltigem Wert und einem klaren Blick auf Ihre Rendite.

Die Immobilie im Detail – Ein Zuhause mit Mehrwert für Ihre Mieter
Auf großzügigen 64 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Wohnung, die durchdachte Raumgestaltung und eine helle, einladende Atmosphäre perfekt vereint. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt mit seinen imposanten, teils 3-fach verglasten Fenstern das Tageslicht förmlich ein. Hier entsteht ein Gefühl von Offenheit und Weite, das mit einem schönen Südbalkon unterstrichen wird. Ein separater, geräumiger Kellerraum von 9,4 m² bietet zudem wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort erheblich, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter steigert.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und sofortige Erträge legen. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet, was Ihnen von Tag eins an stabile monatliche Mieteinnahmen beschert.

Ein weiterer entscheidender Vorteil: Der Kauf erfolgt für Sie courtagenfrei, was Ihre Anfangsinvestition signifikant reduziert und Ihre Rendite von Beginn an optimiert.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Portfolio um diese attraktive Eigentumswohnung zu erweitern. Eine Immobilie, die Komfort, Lage und wirtschaftliche Vorteile perfekt vereint und Ihnen ein sorgenfreies Investment ermöglicht. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Objektdaten

  • Objektnummer

    12060

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Petersberg

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    1.5 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaufpreis

    189.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    112.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

112.00 kWh / (m²*a)

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  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnungstyp & Grundriss:

-64 m² Wohnfläche im Hochparterre
-2 Zimmer
-Separater 9,4 m² Kellerraum
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Südbalkon
-Große Fenster für optimale Tageslichtnutzung, teilweise 3 fachverglast
- ein Stellplatz kann optional für 7.500€, eine Garage für 15.000€ erworben werden
- aktuell vermietet
- Außendämmung 2024
- Gaszentralheizung aus 2019

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Wohnfläche wurde nach DIN277 ermittelt.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Lagebeschreibung Hochparterre-Wohnung, 36100 Petersberg

Zentrale Lage & Anbindung:

2,8 km zum Zentrum Fulda
1,5 km zur nächsten Autobahnanschluss-Stelle
0,1 km zur nächsten Bushaltestelle
2,5 km zum Bahnhof Fulda
15 Minuten Fahrzeit in die Fuldaer Innenstadt

Bildungseinrichtungen:

0,4 km zum Kindergarten/Kita (5 Gehminuten)
0,4 km zur Grundschule (5 Gehminuten)
0,8 km zum Marianum

Nahversorgung & Infrastruktur:

0,3 km zum nächsten Supermarkt
0,2 km zur nächsten Bäckerei
0,4 km zur Apotheke
0,5 km zur Hausarztpraxis
0,6 km zur Bank und Post
0,3 km zum nächsten Restaurant

Freizeitmöglichkeiten:

1,0 km zum nächsten Fitnessstudio
0,7 km zum Sportplatz
0,8 km zum Naherholungsgebiet
2,8 km zum Schlossgarten Fulda
3,0 km zum Fuldaer Stadtpark

Verkehrsanbindung:

1,5 km zur A7
2,8 km zur B27
0,1 km zur Bushaltestelle Linie 3
2,5 km zum ICE-Bahnhof Fulda
12 km zum Flugplatz Fulda-Jossa

Wichtige Einrichtungen:

0,4 km zum Rathaus Petersberg
0,5 km zur Polizeistation
2,5 km zum Klinikum Fulda
0,6 km zur nächsten Tankstelle
0,3 km zum Dorfplatz mit Wochenmarkt (freitags)

Entfernungen zu Großstädten:

98 km nach Frankfurt am Main
85 km nach Kassel
120 km nach Würzburg
160 km nach Frankfurt Flughafen

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