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Das Objekt

Kennen Sie das? Sie finden eine neue Wohnung, aber der Gedanke an wochenlangen Umzugsstress, die langwierige Küchenplanung und das spätere Schrubben empfindlicher Böden nimmt Ihnen sofort die Vorfreude. Es geht auch anders.

Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause auf (eigener, privater Eingang) und alles ist bereit für den Alltag. Ein durchgehender, zeitloser Fliesenboden verbindet alle Räume. Alle Räume sind einmal neu tapeziert und gestrichen, sie müssen nur noch einziehen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. In der Küche erwartet sie eine Einbauküche, die bereits komplett mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einer modernen Spülmaschine ausgestattet ist. Auch das Badezimmer überzeugt sofort: Eine Badewanne mit Duschabtrennung und ein moderner Waschtisch inklusive Spiegelschrank bieten Ihnen Komfort ab dem ersten Tag. Ein separater Abstellraum in der Wohnung rundet das Komplettpaket ab.

Maßgefertigte Plissees für optimalen Sichtschutz sind bereits in den Wohn- und Schlafräumen montiert. Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, während Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum Platz findet. Selbst die Parksituation ist gelöst: Eine eigene Garage kann für 75 EUR im Monat optional angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 940 EUR (inklusive Küchen- und Waschtischnutzung), die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 210 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren uns für Ihr neues Zuhause.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21167

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 74 m²

Preise

  • Kaltmiete

    940 €

  • Nebenkosten

    210 €

  • Kaution

    1.880 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    104,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

104,30kWh / (m²*a)

Ausstattung

Kaltmiete: 940 EUR (inkl. Nutzung von Einbauküche und Bad-Waschtisch)

Nebenkostenvorauszahlung: 210 EUR monatlich

Warmmiete (ohne Garage): 1.150 EUR monatlich

Optionaler Stellplatz: Garage für 75 EUR monatlich

Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 VB

Vollständig renoviert

Wohnfläche (m²) & Zimmeranzahl: ca. 74 qm Wohnfläche auf zwei Zimmern mit eigener Terrasse und separaten Abstellraum in der Wohnung

Böden: Durchgehend gefliest in allen Räumen (pflegeleicht und einheitliches Wohngefühl)

Küche: Einbauküche (hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und moderner Spülmaschine)

Badezimmer: mit Wanne und Waschtisch inklusive Spiegelschrank

Sicht- & Sonnenschutz: Maßgefertigte Plissees in den Wohn- und Schlafräumen bereits vorhanden

privater Kellerraum
Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Kaltmiete in Höhe von 940 EUR versteht sich inklusive der Nutzung der Einbauküche und des Waschtisches im Badezimmer. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 EUR monatlich. Eine optionale Garage kann für zusätzlich 75 EUR angemietet werden. Das Gebäude wird effizient über eine 2013 erneuerte Gas-Zentralheizung versorgt (Energieeffizienzklasse D).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Fulda (PLZ 36043). Die Richard-Wagner-Straße bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindungen an das lokale Verkehrsnetz sind gut erreichbar, was die Wohnlage für Pendler und alle, die eine zentrale Lage in Fulda schätzen, attraktiv macht.

Alltäglicher Bedarf:
-600 m bis zum nächsten Supermarkt/Bäcker
-120 m bis zur Apotheke
-850 m bis zum Klinikum Fulda
Highlights in der näheren Umgebung:
-2,5 km bis Fulda Innenstadt
-2,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
-26 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:
-6,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
-600 m bis zur B27
-2,0 km bis zum Bahnhof Fulda
-100 m bis zur nächsten Bushaltestelle

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