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Das Objekt

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Arbeitstag auf Ihrer Südwest-Terrasse ausklingen, während Ihr Blick ungehindert über den ruhigen Wendehammer hinweg zur Grillenburg und über das Panorama von Fulda schweift. Dieses Einfamilienhaus in Petersberg ist kein Haus von der Stange – es ist ein Aussichtspunkt mit Familienanschluss, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 492 qm bietet mit ca. 145 qm Wohnfläche auf 4,5 Zimmern einen Grundriss, der Freiheit atmet. Während die Südwest-Seite mit Terrasse, Fernblick und Abendsonne punktet, finden Sie auf der Ostseite Ihren privaten Rückzugsort: Ein gepflegter, uneinsehbarer Garten mit Ostterrasse, der bereits am Morgen von der Sonne geküsst wird und dank der Ausrichtung auch die begehrte Südsonne einfängt. Zwei Balkone im Obergeschoss ergänzen dieses Freiluft-Angebot perfekt.

Wir sind ehrlich zu Ihnen: Wer hier einzieht, muss anpacken. Das Haus ist ein ehrlicher Zeitzeuge, der energetisch und optisch in das Jahr 2026 geholt werden möchte.

Doch genau hier liegt Ihre Chance. Die massive Bausubstanz ist gepflegt, das Bad wurde 2018 bereits teilmodernisiert und der Teilkeller bietet mit einer Sauna-Vorrichtung, einem separaten WC; einer Dusche und einem Arbeits-/Schlaf-oder Gästezimmer echten Mehrwert.
Zudem steht noch eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge parat.

Lagen wie diese – ruhig am Ende eines Wendehammers und dennoch mit Weitblick – sind in Petersberg rar gesät. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihre Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Blick über Fulda begeistern.

Objektdaten

  • Objektnummer

    17241

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Petersberg

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1.5 km

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    2.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 492 m²

  • Wohnfläche

    ca. 145 m²

  • Nutzfläche

    ca. 42 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    214,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

214,60kWh / (m²*a)

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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale & Highlights

Grundstück: ca. 492 qm mit gepflegtem, uneinnehmbaren Garten und Gartenhaus

Wohnfläche: ca. 145 qm

Erdgeschoss :
Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse.
Separate Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Ostterrasse und zum Garten.
Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon (Südwest)
Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Balkon (Ost).
Separates Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer.
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (teilmodernisiert 2018)

Kellergeschoss :Teilunterkellert mit zwei Abstellräumen
Zusätzliche Dusche und WC vorhanden.
Vorbereitete Anschlüsse für eine eigene Sauna.
Heizungsraum und Waschküche.
Viessmann Öl-Zentralheizung (2001)
Vollwertiges Arbeitszimmer/Schlafzimmer im Untergeschoss (Genehmigung 1978)

Fenster: Überwiegend 1977, 3-fach verglast (2011) Terrassentür zur Ostseite & neues Dachfenster (2018) im Badezimmer

Besonderheiten:

2 Terrassen,
2 Balkone,
Einzelgarage und ein Stellplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Petersberg. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgeprägt:

Kindergarten ca. 0,5 km
Grundschule ca. 1,0 km
Hauptschule ca. 1,0 km
Realschule ca. 1,5 km
Gymnasium ca. 1,2 km
Supermarkt ca. 850 m
Hausarztpraxis ca. 0,5 km
Bäcker ca. 850 m
Autobahnauffahrt A7 ca. 2 km
Auffahrt B27 ca. 1,5
Bushaltestelle ca. 0,3 km

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