Hofbieber:
Hofbieber/Langenbieber-3- Zimmer-Dachgeschossidylle mit Balkon
Objekt-Nr.: 13087

Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung

Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer

Flur

Eingangsbereich/Flur

Bemaßter Grundriss Dachgeschoss



















Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Sie suchen ein Zuhause, das Natur und Komfort vereint?
Sie möchten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten? Diese Wohnung erfüllt genau diese Wünsche. Mit ihrem großzügigen Schnitt, hellen Räumen und einem modernen Wohnkomfort bietet sie Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und Funktionalität.
Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m². Sie überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer gemütlichen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und die hellen Räume entsteht....
Hier finden Sie eine ideale Wohnlösung für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der die einzelnen Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet. Direkt angrenzend liegt der Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Raum besticht durch seine Großzügigkeit und die helle Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Rechts vom Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit 14,29 m² großzügig bemessen ist. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide durch ihre optimale Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptschlafzimmer mit 17,50 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und weitere Möbel, während das zweite Schlafzimmer mit 10,48 m² ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Beide Räume profitieren von der charmanten Dachgeschossarchitektur und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in Hofbieber-Langenbieber persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 8 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1962
Mieteinnahmen p.a.: 4.716 €
Bezugsfrei ab: sofort VB
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 22.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Reiter Immobilien GmbH
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