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Fulda: Fulda-Auf der Sonnenseite-Großzügige, barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit EBK

Objekt-Nr.: 21156
  • Offene Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • Blick in die offene Küche
  • Einbauküche
  • Offner Wohn-Ess-Kochbereich
  • Badezimmer
  • weitere Ansicht Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • weitere Ansicht Schlafzimmer.
  • weitere Ansicht Schlafzimmer
  • Großer Vorratsraum in der Wohnung
  • Eingangsbereich
  • Eigener Eingang mit Sitzecke
  • Außenansicht mit eigenem Eingang
Offene Küche
Wohn-Esszimmer
Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Blick in die offene Küche
Einbauküche
Offner Wohn-Ess-Kochbereich
Badezimmer
weitere Ansicht Badezimmer
Schlafzimmer
weitere Ansicht Schlafzimmer.
weitere Ansicht Schlafzimmer
Großer Vorratsraum in der Wohnung
Eingangsbereich
Eigener Eingang mit Sitzecke
Außenansicht mit eigenem Eingang
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Basisinformationen
Adresse:
36043 Fulda
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.350 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2017 bis 15.01.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3150
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des begehrten Musikerviertels in Fulda! Diese frisch renovierte, großzügige Mietwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre, Barrierefreiheit und einen eigenen Hauseingang mit einer gemütlichen Sitzecke direkt vor der Haustür.

Die Wohnung beherbergt eine moderne, offene Einbauküche, die für einen monatlichen Aufpreis von nur 50€ genutzt werden kann. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet, um Ihnen ein komfortables Kocherlebnis zu bieten.

Das Wohn-Esszimmer beeindruckt durch seine Größe und Offenheit. Der Eingangsbereich ist durch eine Tür abgetrennt, um eine klare Trennung der Funktionen zu gewährleisten. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Die hohen Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch seine Größe und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien.

Mit einem sehr geräumigen Abstellraum in der Wohnung bleiben keine Wünsche für zusätzlichen Stauraum offen. Hier können Sie bequem alltägliche Gegenstände verstauen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.

Alle Rollläden in der Wohnung lassen sich bequem elektrisch steuern, um Ihnen maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleiht der Wohnung ein edles und ansprechendes Erscheinungsbild.
Deckenspots im Eingangsbereich, Wohn-und Esszimmer, sowie im Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Keller aus der Wohnung heraus, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Dort steht nochmals ein ca. 10 qm großer Kellerraum/Abstellraum bereit.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (40€/monatlich), der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.

Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung. Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine Modernität, Großzügigkeit und exklusive Details besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Ausstattung:
2 Zimmer, Erdgeschoss, ca. 88 qm, barrierefrei und rollstuhlgerecht, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, frisch renoviert, 2008 kernsaniert, 3-fach verglaste Fenster, Einbauküche, Parkett, Fliesen Kabelanschluss, Abstellraum/Kellerraum, Gartenmitnutzung, eigene Sitzecke
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend direkt im Fuldaer Musikervietel.

Alltäglicher Bedarf:
• 600 m bis zum nächsten Supermarkt/Bäcker
• 120 m bis zur Apotheke
• 850 m bis zum Klinikum Fulda
Highlights in der näheren Umgebung:
• 2,5 km bis Fulda Innenstadt
• 2,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
• 26 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:
• 6,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
• 600 m bis zur B27
• 2,0 km bis zum Bahnhof Fulda
• 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Sonstiges:
weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Reiter Immobilien GmbH - Frau Verena   Reiter
Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter

Bergstr. 39
36100 Petersberg
Telefon: +49 661 9012870
Mobil: +49 151 25553332


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