Fulda: Fulda-Das Glück wohnt ganz oben-Tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK

Dachgeschoss

2

2

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

Abstellraum

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2023

gehoben

1956

sofort

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 31.01.2017 bis 31.01.2027

D

104 kWh/(m²*a)

1956

Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause im Herzen des begehrten Musikerviertels in Fulda! Diese gerade frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verspricht ein einzigartiges Wohnambiente in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren optimalen Grundriss. Vom großzügigen Flur erreichen Sie die Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.

Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Spülmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die 3-fach verglasten Fenster in jedem Raum sorgen für eine angenehme Ruhe und schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine natürliche Lichtquelle. Hier lässt es sich nach einem langen Tag perfekt entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die durchdacht geschnitten sind und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Durch die in das Dach eingebauten Gauben haben Sie viel Licht in der Wohnung und keine Dachflächenfenster.
Im Keller des Hauses steht ein ca. 10 qm großer Kellerraum/Abstellraum für weiteren Stauraum bereit.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die eine erstklassige Wohnlage im Musikerviertel von Fulda suchen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein

3 Zimmer, 2. OG, ca. 57 qm (Grundfläche ca. 64 qm), Badezimmer mit Wanne, frisch renoviert, Einbauküche, Laminat, Kabelanschluss, Abstellraum/Kellerraum, Gartenmitnutzung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend direkt im Fuldaer Musikervietel.

Alltäglicher Bedarf:
• 600 m bis zum nächsten Supermarkt/Bäcker
• 120 m bis zur Apotheke
• 850 m bis zum Klinikum Fulda
Highlights in der näheren Umgebung:
• 2,5 km bis Fulda Innenstadt
• 2,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
• 26 km bis zur Wasserkuppe

Verkehrsanbindung:
• 6,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
• 600 m bis zur B27
• 2,0 km bis zum Bahnhof Fulda
• 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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