Petersberg: Petersberg/Götzenhof-Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

40 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

Fernblick

2023

gehoben

1958

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2023 bis 21.10.2033

H

254 kWh/(m²*a)

1958

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem atemberaubenden, parkähnlichen Garten und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.1800 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei geräumige Zimmer, ist dieses Anwesen ein Traum für alle, die nach einer idyllischen Umgebung und Freiraum suchen.

Innenraum:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die gut ausgestattete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die Annehmlichkeiten ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein Traum für Ordnungsliebhaber. Das großzügige Badezimmer überrascht mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen Dusche, wo Sie sich entspannen und erfrischen können.

Das gesamte Haus wurde mit Liebe und Hingabe modernisiert und saniert. Die meisten Fenster wurden 2008 durch hochwertige Doppelverglasungskunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2016/2017 komplett renoviert, um zeitgemäße Eleganz zu bieten. Die Elektrik des Hauses wurde 2002 erneuert, und kürzlich wurde eine neue Haustür eingebaut.

Ursprünglich hatte dieses Haus insgesamt 5 Schlafzimmer, die für ein großzügigeres Ambiente geöffnet wurden. Sollten Sie mehr als 3 Zimmer wünschen, kann man diese Wünsche realisieren.

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich 4 Räume für Stauraum, Wäsche und Hobby.

Außenbereich:

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Highlight. Mit einer Fläche von 1800 Quadratmetern bietet er ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Eine 3000-Liter-Regenwasserzisterne, die mit einer Pumpe verbunden ist, sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens. Ebenso wartet ein feststehender Grill und einem Gartenhaus auf seine neuen Besitzer. Eine neue Terrasse kann ebenfalls leicht errichtet werden, da die Terrassentür schon eingebaut wurde und lediglich die Außengestaltung vorgenommen werden muss.

Inklusivleistungen:

Im Kaufpreis sind die hochwertige Einbauküche und ein beeindruckender Flügel im Wohnzimmer enthalten, die dieses Haus zu einem perfekten Ort für musikalische Darbietungen machen.

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort, liebevoller Pflege und einem traumhaften Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause in idyllischer Umgebung sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie diesen einzigartigen Ort!

3 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, ca. 122 qm, Badezimmer mit Dusche und frei stehender Badewanne, fortlaufend modernisiert, Dielen, Fließen, Kabelanschluss, Stellplatz, voll unterkellert, ein Kellerraum ausgebaut und kann als Partyraum genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Petersberg/Götzenhof.

Alltäglicher Bedarf:
• 1,6 km bis zum nächsten Supermarkt
• 1,7 km bis zur Apotheke
• 2 km bis zum nächsten Kindergarten/Krippe
• 2,8 km bis zur nächsten Grundschule
• 300 m bis zum nächsten Spielplatz

Verkehrsanbindung:
• 2,4 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
• 2,1 km bis zur B27
• 4,5 km bis zum Bahnhof
• 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Große Städte in der Umgebung:
• 5,3 km bis Fulda Innenstadt
• 107 km bis FFM
• 132 km bis Kassel
• 107 km bis Würzburg
• 96 km bis Gießen

weitere Objekte finden Sie unter www. reiter-immobilien.net

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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