Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Petersberg: Petersberg/Götzenhof-Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Objekt-Nr.: 17213
  • Rückansicht Haus
  • Herzlich Willkommen
  • weitere Ansicht Esszimmer
  • DSC00680
  • DSC00679
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer weitere Ansicht
  • Küche weitere Ansicht
  • Küche
  • Flur EG
  • Gäste WC EG
  • Treppenhaus
  • Badezimmer
  • wetere Ansicht Badezimmer
  • Badezimmer weitere Ansicht
  • Blick in die Dusche
  • Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer weitere Ansicht
  • Schlafzimmer Blick zum begehbaren Kleiderschrank
  • Treppenhaus 2.Ansicht
  • Grillecke
  • Gartensicht
  • Traumhafter Garten
  • Grundstückssicht
  • Außenansicht
  • Gartenblick
  • Kellerraum
  • Kellerraum mit Kamin
Rückansicht Haus
Herzlich Willkommen
weitere Ansicht Esszimmer
DSC00680
DSC00679
Wohnzimmer
Wohnzimmer weitere Ansicht
Küche weitere Ansicht
Küche
Flur EG
Gäste WC EG
Treppenhaus
Badezimmer
wetere Ansicht Badezimmer
Badezimmer weitere Ansicht
Blick in die Dusche
Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer weitere Ansicht
Schlafzimmer Blick zum begehbaren Kleiderschrank
Treppenhaus 2.Ansicht
Grillecke
Gartensicht
Traumhafter Garten
Grundstückssicht
Außenansicht
Gartenblick
Kellerraum
Kellerraum mit Kamin
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36100 Petersberg
Stadtteil:
Götzenhof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.10.2023 bis 21.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem atemberaubenden, parkähnlichen Garten und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.1800 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei geräumige Zimmer, ist dieses Anwesen ein Traum für alle, die nach einer idyllischen Umgebung und Freiraum suchen.

Innenraum:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die gut ausgestattete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die Annehmlichkeiten ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein Traum für Ordnungsliebhaber. Das großzügige Badezimmer überrascht mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen Dusche, wo Sie sich entspannen und erfrischen können.

Das gesamte Haus wurde mit Liebe und Hingabe modernisiert und saniert. Die meisten Fenster wurden 2008 durch hochwertige Doppelverglasungskunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2016/2017 komplett renoviert, um zeitgemäße Eleganz zu bieten. Die Elektrik des Hauses wurde 2002 erneuert, und kürzlich wurde eine neue Haustür eingebaut.

Ursprünglich hatte dieses Haus insgesamt 5 Schlafzimmer, die für ein großzügigeres Ambiente geöffnet wurden. Sollten Sie mehr als 3 Zimmer wünschen, kann man diese Wünsche realisieren.

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich 4 Räume für Stauraum, Wäsche und Hobby.

Außenbereich:

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Highlight. Mit einer Fläche von 1800 Quadratmetern bietet er ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Eine 3000-Liter-Regenwasserzisterne, die mit einer Pumpe verbunden ist, sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens. Ebenso wartet ein feststehender Grill und einem Gartenhaus auf seine neuen Besitzer. Eine neue Terrasse kann ebenfalls leicht errichtet werden, da die Terrassentür schon eingebaut wurde und lediglich die Außengestaltung vorgenommen werden muss.

Inklusivleistungen:

Im Kaufpreis sind die hochwertige Einbauküche und ein beeindruckender Flügel im Wohnzimmer enthalten, die dieses Haus zu einem perfekten Ort für musikalische Darbietungen machen.

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort, liebevoller Pflege und einem traumhaften Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause in idyllischer Umgebung sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie diesen einzigartigen Ort!
Ausstattung:
3 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, ca. 122 qm, Badezimmer mit Dusche und frei stehender Badewanne, fortlaufend modernisiert, Dielen, Fließen, Kabelanschluss, Stellplatz, voll unterkellert, ein Kellerraum ausgebaut und kann als Partyraum genutzt werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Petersberg/Götzenhof.

Alltäglicher Bedarf:
• 1,6 km bis zum nächsten Supermarkt
• 1,7 km bis zur Apotheke
• 2 km bis zum nächsten Kindergarten/Krippe
• 2,8 km bis zur nächsten Grundschule
• 300 m bis zum nächsten Spielplatz

Verkehrsanbindung:
• 2,4 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
• 2,1 km bis zur B27
• 4,5 km bis zum Bahnhof
• 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Große Städte in der Umgebung:
• 5,3 km bis Fulda Innenstadt
• 107 km bis FFM
• 132 km bis Kassel
• 107 km bis Würzburg
• 96 km bis Gießen


Sonstiges:
weitere Objekte finden Sie unter www. reiter-immobilien.net
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Reiter Immobilien GmbH - Frau Verena   Reiter
Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter

Bergstr. 39
36100 Petersberg
Telefon: +49 661 9012870
Mobil: +49 151 25553332


Zurück zur Übersicht