Hünfeld: Hünfeld-Auf ins Familiennest!1-2 Familienhaus mit großem Potenzial

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

62 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

normal

1930

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.06.2022 bis 05.06.2032

G

205 kWh/(m²*a)

1930

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut um 1926 und 1976 durch einen geschickten Anbau erweitert, steht in Hünfeld zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 136 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm bietet dieses Anwesen genügend Raum für Ihre kreativen Ideen.

Raumaufteilung:

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Windfang und einem Vorraum begrüßt, der perfekt Platz für eine Kommode oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus und in die Erdgeschosswohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer, ein individuell gestaltbares Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer bilden das Erdgeschoss.

Die obere Etage ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und verfügt über drei Zimmer, die alle von einer großzügigen Diele aus zugänglich sind. Zwei dieser Zimmer sind ohne Dachschrägen, dank geschickter Dachgauben, die reichlich natürliches Licht hereinlassen. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein helles Tageslicht-Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Keller, der ausreichend Abstellfläche bietet. Außerdem stehen Ihnen im Freien zwei Stellplätze und eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung – ideal für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit.

Renovierungschancen:

Obwohl dieses Haus bereits einige Modernisierungen erfahren hat, ist weiteres Potenzial vorhanden. Insbesondere die elektrische Versorgung, die noch aus den 60er Jahren stammt, bietet Raum für Verbesserungen und Aktualisierungen. Eine neue Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2017 installiert, und das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2021 saniert. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie dieses Haus in eine wahre Perle verwandeln und es an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine geräumige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage einzuziehen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen und Ihre Vorstellungskraft mit, um dieses Haus in ein einzigartiges Traumhaus zu verwandeln. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

-Art des Hauses: 1-2 Familienhaus auf zwei Etagen
-Zimmeranzahl: 5 Zimmer insgesamt
- Wohnfläche: ca. 136 Quadratmeter
-Grundstücksgröße: ca. 580 Quadratmeter (inklusive des Hauses)
-Bäder: Zwei Badezimmer vorhanden
-Keller: voll unterkellert
-Garage: Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus
-Stellplätze: Zwei Stellplätze für Fahrzeuge

-Outdoor-Merkmale: Terrasse und Garten

Aufteilung der Zimmer nach Etagen:

Erdgeschoss (EG): 2 Zimmer, Küche mit großer Speisekammer, Badezimmer mit Tageslicht und Wanne

Obergeschoss (1. OG) und Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster

Im Stadtzentrum, etwa 500 Meter entfernt, gibt es Geschäfte für alltägliche Bedürfnisse sowie Arztpraxen und Apotheken. Hünfeld verfügt auch über Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind leicht und schnell erreichbar.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.