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Das Objekt

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Stellen Sie sich vor, Sie treten nach einem langen Tag in Ihr
neues, modernes Zuhause ein, das im Jahr 2022 erbaut wurde.
Die großzügige 63 Quadratmeter große Wohnung begeistert mit
durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten spüren Sie die behagliche Wärme der
Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein
angenehmes Raumklima sorgt.
Ihre neue Wohnung bietet Ihnen zwei helle, großzügige Zimmer,
die durch große Fenster mit elektrischen Rollläden jederzeit
optimal belichtet sind. Der offene Wohnbereich ist harmonisch
mit einer modernen Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
kombiniert, die keine Wünsche offenlässt.
Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche sowie ein
Spiegelschrank mit Staufläche.
Zusätzliche Vorteile sind die durchgehende
Netzwerkverkabelung, die für eine schnelle und stabile
Internetverbindung sorgt und der Aufzug, der Sie bequem in
Ihre Etage bringt.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der perfekt geeignet
ist, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ob
Sie einen Morgenkaffee trinken, abends ein Glas Wein genießen
oder einfach nur die Aussicht auf die gepflegte Umgebung
bewundern - dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz
werden.
Das gepflegte Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in
einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen
Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Hier
verbindet sich urbanes Leben mit einer ruhigen Rückzugsoase,
ideal für Singles, oder Paare, die das Besondere suchen.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein
Ort zum Wohlfühlen und Leben. Überzeugen Sie sich selbst und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues
Zuhause wartet auf Sie.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21162

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Hofbieber

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63,55 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaltmiete

    720 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Kaution

    1.340 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    45kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
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75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

45kWh / (m²*a)

Ausstattung

Baujahr: 2022
Wohnfläche: 63 qm
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
Ebenerdige Dusche
Aufzug
2 Zimmer
Großer Balkon
Netzwerkverkabelung
Spiegelschrank im Badezimmer
2 Stellplätze a 25 € möglich
Ihr neuer Wohntraum wartet - greifen Sie zu.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen
Wohngegend in Hofbieber.
Alltäglicher Bedarf:
- 300 m bis zum nächsten Supermarkt/Bäcker (tegut)
- 400 m bis zur Apotheke
- 110 m zum nächsten Hausarzt/Zahnarzt
Highlights in der näheren Umgebung:
- 12 km bis Fulda Innenstadt
- 3,7 km bis zum nächsten Schwimmbad (Freibad)
- 24 km bis zur Wasserkuppe
Verkehrsanbindung:
- 19 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 15 km bis zur B27
- 12 km bis zum Bahnhof Fulda
- 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle

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