Objekt 1 von 1

Fulda Lehnerz:
Fulda/Lehnerz: Charmante 3-Zimmer-Dachwohnung mit beeindruckendem Balkon

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Arbeits-/Gästezimmer

Arbeits-/Gästezimmer

Arbeits-/Gästezimmer

Arbeits-/Gästezimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

großzügiges Wohn-/Esszimmer
großzügiges Wohn-/Esszimmer
großzügiges Wohn-/Esszimmer
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Balkon
Balkon
Eingangsbereich

Preis:
319.000 €

Wohnfläche ca.:
115 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in das Herzstück von Fulda-Lehnerz und lassen Sie sich von dieser exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verzaubern. Gelegen im 2. Obergeschoss eines beschaulichen 4-Parteienhauses, erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche – ein wahrer Traum für jeden, der Kochen, Essen und Entspannen in einem fließenden, harmonischen Ambiente liebt.
Die großflächigen Fenster tauchen jeden Winkel in ein warmes, natürliches Licht und kreieren eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch gemütlich ist.

Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne – ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Das separate Gäste-WC mit Pissoir fügt dem Ganzen eine zusätzliche Note von Komfort hinzu.

Das geräumige Schlafzimmer ist Ihre persönliche Ruheoase, die zum Träumen und Entspannen einlädt.
Das dritte Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, bietet Zugang zu einem schönen Balkon. Hier können Sie ungestört die frische Luft und den malerischen Ausblick über Fulda genießen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Nutzfläche ca.: 10 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1976


Hausgeld: 300 €


Bezugsfrei ab: sofort


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
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B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.06.2008 bis 06.06.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1976


Provision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter

Bergstr.39
36100 Petersberg
Telefon: +49 661 9012870
Mobil: +49 151 25553332


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